Un promoteur immobilier développe ses équipes luxembourgeoises et recherche un/e Responsable de programmes immobiliers. Ce poste est à pourvoir en contrat à durée indéterminée, pour une entrée immédiate ou à convenir.

Votre mission consiste à piloter et coordonner la réalisation des opérations immobilières, depuis la signature de la promesse de vente jusqu’à la livraison et la passation du dossier au SAV. En véritable chef d’orchestre, vous êtes responsable de la bonne transmission de l’ensemble des informations relatives au bon déroulement d’une opération (planning, budget, reporting…). Vous gérez un portefeuille de 5 à 6 opérations en simultané, que vous pilotez à des états d’avancement variés.

Vous planifiez l’ensemble de l’opération et mesurez les risques liés à la programmation. Vous suivez étroitement l’évolution du planning et du bilan financier tout en veillant au respect des objectifs définis (calendrier, marges, cash-flow, plan de trésorerie etc). Vous procédez au montage technique et administratif de l’opération, et faites réaliser les études d’analyse du site (sol, pollution, diagnostics divers). Vous recueilliez les attentes des parties prenantes, organisez des réunions publiques avec les riverains pour anticiper les recours, et présentez les projets aux collectivités locales.

Vous constituez le dossier de demande de permis de construire et effectuez le suivi de son instruction en collaboration avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial…) en vue de son obtention. Vous participez au montage juridique de l’opération en apportant votre connaissance de l’opération au service juridique. Votre participation est sollicitée aux réunions DCE, et dans le contrôle de la concordance entre les CCTP et notice descriptive, plans DCE et plans de vente. Au démarrage de l’opération, vous suivez les démarches en vue de l’acquisition du terrain, et préparez le lancement commercial avec les équipes sales & marketing. Vous faites valider sur le plan technique les plans de vente, participez à la mise au point la grille de prix et intégrez sa mise à jour dans le budget. Vous participez à la rédaction des contrats de réservation pour les ventes en bloc, définissez les prestations et assistez aux signatures des contrats de VEFA. Vous préparez l’engagement de l’opération et des travaux, en lien avec le Responsable technique, et assurez l’information aux riverains. Enfin vous participez aux opérations de réceptions et de livraisons, en lien avec le chargé de clientèle et le responsable technique, jusqu’à la clôture des opérations.

Vous justifiez de minimum 8 ans d’expérience professionnelle dans le développement de programmes immobiliers. Vous connaissez idéalement les normes techniques et juridiques en matière de construction et immobilier, en vigueur au Luxembourg. En véritable manager de projets, vous pilotez de façon autonome les opérations qui vous sont confiées jusqu’à leur clôture et coordonnez les différents acteurs tout au long de la réalisation. Vous maîtrisez la langue française, tant à l’oral qu’à l’écrit. Des connaissances en anglais ou en allemand sont un atout. Vous êtes polyvalent, rigoureux et organisé dans la gestion de votre activité. Vous faites preuve d’écoute et de diplomatie dans vos échanges avec les partenaires externes, tout en veillant aux intérêts de l’entreprise.

Un package salarial compétitif avec véhicule de fonction vous est proposé. #1348008